Вероятность того, что до конца года удастся существенно увеличить доход за счет арендной платы, сравнительно невелика. В целом складывается ситуация, когда «расходы, связанные с капиталом или сопутствующими издержками, превышают чистую прибыль от аренды». Ключевое теоретическое основание Гуа заключается в следующем: представляющая арендную плату линия Богатство Мао Дерево страдает от подавления в месяце и пребывает в Пустоте (сюнь-кун) (временно лишена силы). В то же время отвечающий за расходы Братья Шэнь Металл с Тэн-Шэ (указывающей на спутанность и задержки) приходит в движение и формирует тройное сочетание, чтобы подавить финансовую линию.
До конца года получить доход от аренды в значительной мере ниже ожидаемого весьма затруднительно
Ситуационный анализ
При гадании на Богатство, мы берем Богатство Мао Дерево в качестве Юн Шэнь (ключевая линия) (представляющего доход от аренды). Текущий месяц — Бин Шэнь (Металл процветает, Дерево истощено). Правящий Шэнь Металл оказывает мощное подавляющее воздействие на Мао Дерево, что относится к тяжелому повреждению уровня «Месячный слом». Линия Богатство находится в состоянии Месячного слома и одновременно попадает в «Пустоту» цикла Инь-Мао. Благоприятные события, встречая Пустоту, трудно осуществимы. Это говорит о том, что до конца года эта арендная плата не только не будет получена в срок и в полном объеме, но также возможны задержки выплат от арендаторов или их отказ от аренды (Братья с Тэн-Шэ указывают на путаницу и промедления). Линия Свой (представляющая самого спрашивающего) находится у Родители Чоу Земля; в этом месяце она получает порождение и сравнительно сильна, что говорит о наличии у вас недвижимого имущества для сдачи в аренду. Однако то, сколько реальных денег удастся собрать, во многом зависит от неблагоприятной внешней обстановки.
Линия Богатство попадает в Пустоту и подвергается мощному подавлению со стороны тройного сочетания Металла
Анализ Юн Шэнь (ключевая линия)
В Гуа на пятой позиции Братья Шэнь Металл приходит в движение. Вместе с правящим месяцем Шэнь Металл, дневной Чоу Земля и Итоговая черта Сюй Земля скрыто сливаются в мощную водную комбинацию «Шэнь-Цзы-Чэнь» (хотя Цзы Вода скрыта в дневном цикле и подвергается столкновению, сила Metal остается), или же непосредственно подавляют Богатство Мао Дерево своей сокрушительной энергией тройного сочетания Металла. Линия Братья при гадании на финансы означает «Похититель богатства / растраты / издержки». Движение Братьев с Тэн-Шэ предполагает, что до конца года этот доход от аренды будет поглощен различными мелкими делами, комиссиями посредников, расходами на ремонт, платой за управление недвижимостью или периодами простоя жилья. Сама линия Богатство пуста и подавлена, что означает «источник перекрыт, хранилище опустошено», и ее трудно превратить в реальную чистую прибыль. Кроме того, Линия Чужой (представляющая сам дом / вопрос аренды) приходит в движение с Белым Тигром. Белый Тигр означает травмы или дурные вести,暗示暗示ывая на то, что до конца года самой недвижимости могут потребоваться незапланированные расходы на ремонт.
В следующем месяце поступление арендной платы может задержаться или оказаться меньше ожидаемого
Оценка сроков
Исходя из земных ветвей текущих месяцев, грядущий месяц Ю (около сентября по солнечному календарю) будет еще сильнее сталкивать и подавлять финансовую линию Мао Дерево. При этом она все еще будет находиться в периоде Пустоты (выйдет из нее лишь после осеннего равноденствия). В это время с высокой вероятностью об арендной плате не будет даже слышно, либо вы будете头痛от проблем с арендаторами. К месяцам Сюй и Хай (около октября — ноября по солнечному календарю) энергия Металла постепенно пойдет на спад, а Вода и Дерево начнут набирать силу. Возможно, часть арендной платы будет возвращаться с перебоями, но из-за последствий подавления со стороны тройного сочетания, достичь ожиданий «существенно увеличить доход» будет трудно. В целом, до конца года чистая прибыль от этой арендной платы, скорее всего, лишь с трудом покроет расходы, или же расходы превысят доходы.
Практические рекомендации
- Откажитесь от ожиданий «значительно увеличить доходы за счет арендной платы к концу года» и заранее составьте план движения денежных средств для семьи или лично для себя. Ни в коем случае не тратьте наперед эти ожидаемые поступления.
- В период активности Братьев с Тэн-Шэ уделите особое внимание проверке состояния водопроводных труб и электробезопасности в сдаваемой недвижимости. Поскольку Линия Чужой активна с Белым Тигром, остерегайтесь внезапных крупных расходов на ремонт из-за поломок оборудования или споров с арендаторами о выселении до конца года.
- Если в данный момент происходит продление договора с текущими арендаторами или переговоры с новыми, рекомендуется четко прописать в договоре условия о штрафах за просрочку арендной платы. Можно даже рассмотреть возможность пойти на небольшие уступки в обмен на стабильный долгосрочный договор и своевременную оплату. Безопасно получить деньги в руки важнее, чем гнаться за высокой арендной платой.
